Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Farias Brito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 50m² de área construída em Fortaleza , Farias Brito , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 484,00m² com 50,00m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Av. do Imperador, uma via de grande circulação, o imóvel está situado no bairro Farias Brito, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o 3° CRI local (matrícula 41.126) facilita a regularização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 363.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Fortaleza/CE, apresenta um lance inicial de R$ 363.000,00, com uma avaliação de R$ 726.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo, com um desconto de 50% em relação ao valor de mercado estimado pela avaliação.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 31/10/2025 às 16:00, há tempo suficiente para planejar uma estratégia de lance.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Farias Brito e Av. do Imperador. Verifique o preço de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas comparáveis.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 363.000,00 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento. Se o objetivo for revenda rápida, mirar próximo ao valor de avaliação pode ser arriscado. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, o valor de avaliação pode ser um teto mais seguro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para compradores que não dispõem do valor total à vista. No entanto, a regra de que propostas parceladas devem ser 20% superiores às à vista, com no máximo 10 prestações, precisa ser considerada. Isso significa que, para aproveitar o parcelamento, o valor total da proposta parcelada pode acabar sendo maior do que o valor à vista.
  • Documentação: Os documentos de matrícula e avaliação já estão disponíveis para consulta. É fundamental analisá-los detalhadamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou informações relevantes sobre o estado do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farias Brito em Fortaleza/CE. A região de Farias Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita