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Casa com 80m² privativos e terreno de 552,5m² , Damas , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Casa residencial com 80m² de área construída em terreno amplo de 552,5m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, o imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno permite ampliação ou construção de áreas de lazer, como piscina ou jardim.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza-CE oferece potencial de valorização, especialmente para investidores interessados em imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Oportunidade para quem busca imóvel com espaço e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 111.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance inicial está em R$ 230.150,00, com um segundo leilão previsto para 25/07/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 118.200,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o terreno amplo de 552,5m² e a área construída de 80m², há potencial para reformas e ampliações que valorizem o imóvel. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza-CE, bairro Planalto Ayrton Senna, é estratégica para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e documentação disponível no edital para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para testar o mercado e concorrência.
3. Avaliação pós-leilãoSe não arrematado, aguardar o 2º leilão com lance reduzido, oportunidade para aquisição com desconto.
4. Inspeção do imóvelRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e custos de reforma.
5. Planejamento de reformaElaborar orçamento para melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou aluguel.
6. Venda ou aluguelApós reforma, colocar o imóvel no mercado para retorno do investimento.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.150,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Damas em Fortaleza/CE. A região de Damas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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