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Casa com 50m² e terreno de 173,69m², Jardim Eldorado, São Manuel , Jardim Eldorado , São Manuel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Capital Valor Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída aproximada de 50m² situado em terreno de 173,69m², localizado em Jardim Eldorado, leilão de imóveis em São Manuel/SP. O lote nº 02 da Quadra “I” possui matrícula no 1° CRI sob o número 12.237.

Este imóvel apresenta benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental.

O imóvel está inserido em processo judicial (Proc. 3004734-92.2013.8.26.0581), o que reforça a natureza do leilão.

O lance mínimo atual está fixado em R$ 51.876,37, com avaliação oficial de R$ 86.460,63, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com terreno amplo para reformas ou ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 51.876,37
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 86.460,63 e o lance mínimo de R$ 51.876,37, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que tem início em 11/06/2025 e encerramento em 13/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel possui benfeitorias não averbadas, é importante realizar uma análise documental detalhada para avaliar custos e prazos para regularização, o que pode impactar no investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída50 m²
Terreno173,69 m²
AvaliaçãoR$ 86.460,63
Lance MínimoR$ 51.876,37
IncrementoR$ 1.000,00
Leilãojudicial - 1ª Vara Cível de leilão de imóveis em São Manuel/SP

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial.
  • Considerar o potencial de valorização da região Jardim Eldorado em São Manuel.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta após os leilões para oportunidades adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em regularização documental e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.876,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em São Manuel/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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