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Casa com 50m² em Brejo da Madre de Deus/PE , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE!
Este imóvel residencial oferece 50m² de área construída em um terreno de 148,2m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.100,00
Economia: R$ 47.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, com foco em investimento, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 40% oferecido, partindo de um lance mínimo de R$ 71.100,00. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), resultaria em um custo total aproximado de R$ 74.655,00. A área construída de 50m² em um terreno de 148,2m² sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis com essas características.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise de Mercado e Preparação
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Domingos e Brejo da Madre de Deus/PE. Focar em casas com 2 quartos e área construída semelhante.
    • Verificar a demanda por aluguel na área. Se a demanda for alta, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação após a desocupação, gerando fluxo de caixa.
    • Levantar informações sobre a infraestrutura local: acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços de saúde.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais (lance + comissão + custos de desocupação e possíveis reformas).
    • Participar ativamente da 2ª praça, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
    • Avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam inquilinos (pintura, pequenos reparos, modernização do banheiro/cozinha).
    • Se o objetivo for revenda, considerar reformas mais substanciais que maximizem o retorno sobre o investimento.
    • Caso o financiamento seja uma opção para o comprador final, é importante verificar as condições de financiamento par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.500,00 e da 2ª praça é de R$ 71.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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