Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal/RN! Excelente imóvel residencial com 511m² de área construída e um amplo terreno de 1719,90m², localizado no desejado bairro de Lagoa Nova. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial para se tornar o seu lar dos sonhos ou um investimento promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/12/2025 10:05
Encerrado
R$ 4.337.685,24
-
2ª Praça
23/12/2025 10:05
Encerrado
R$ 2.168.842,62
-50%Economia deR$ 2.168.842,62
1ª PraçaEncerrado
Data:22/12/2025 10:05
Valor:R$ 4.337.685,24
2ª PraçaEncerrado
Data:23/12/2025 10:05
Valor:R$ 2.168.842,62
Economia: R$ 2.168.842,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Lagoa Nova, um bairro consolidado e valorizado em Natal/RN, e sua área construída expressiva de 511m² em um terreno de 1719,90m².
Aspecto
Análise
Localização
Lagoa Nova é um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios, serviços e áreas de lazer, o que agrega valor ao imóvel. A proximidade com o Campus Universitário e a menção a uma área de loteamento específico (Cidade Universitária) podem indicar um potencial de valorização ou de exploração comercial/residencial diversificada.
Tipo de Imóvel
Casa residencial com grande área construída e terreno amplo. Isso permite diversas possibilidades de uso: reforma para moradia de alto padrão, divisão em unidades menores (se a legislação local permitir), ou até mesmo exploração comercial, dependendo da vocação da rua e do bairro.
Situação
O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A responsabilidade pela desocupação é do comprador, conforme a lei 9.514/97. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo.
Condição de Pagamento
Pagamento exclusivamente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, que podem ter prazos mais curtos.
Praças do Leilão
O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 4.337.685,24, com fechamento em 22/12/2025. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 2.168.842,62 e fechamento em 23/12/2025. Dado o valor da primeira praça, a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais acessível financeiramente, mas é importante v...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.337.685,24 e da 2ª praça é de R$ 2.168.842,62. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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