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Casa com 51,25m² em Descalvado - Jardim Albertina , Jardim Albertina , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Descalvado!
Este imóvel residencial oferece 51,25m² de área construída em um terreno de 279,40m², localizado no Jardim Albertina. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Apesar de ser um imóvel judicial, a documentação e o processo estão disponíveis para análise.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:15
Valor: R$ 284.061,88
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:15
Valor: R$ 170.437,12
Economia: R$ 113.624,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Jardim Albertina, apartamentos leilão em Descalvado/SP, apresenta uma área construída de 51,255m² e um terreno de 279,40m². O valor de avaliação é de R$ 284.061,88, com o primeiro leilão previsto para 10/10/2025 às 16:15 e o segundo para 31/10/2025 às 16:15, com lance inicial de R$ 284.061,88 e lance na segunda praça de R$ 170.437,12. O incremento mínimo é de R$ 4.000,00.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está em leilão judicial, com diversas hipotecas e penhoras registradas na matrícula, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A presença de múltiplos credores (Banco do Brasil S/A e outros) e a penhora no rosto dos autos indicam a necessidade de uma diligência legal completa para entender a ordem de preferência e os custos envolvidos na liberação das ônus.

Recomendação de Praça:

  • Primeira Praça (10/10/2025): O lance inicial é o valor de avaliação (R$ 284.061,88). Dada a natureza judicial e a presença de ônus, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros interessados ou a possibilidade de negociação direta após o leilão.
  • Segunda Praça (31/10/2025): O lance inicial é de R$ 170.437,12, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Esta praça oferece um potencial de retorno maior, mas também pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em leilões judiciais para analisar a matrícula atualizada, os autos do processo (0002492-34.2004.8.26.0160), e todos os ônus registrados. O objetivo é determinar a ordem de quitação das dívidas e os custos estimados para desonerar o imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.061,88 e da 2ª praça é de R$ 170.437,12. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Descalvado/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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