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Casa com 512m² de área construída em Ipirá - BA , Centro , Ipira - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipirá/BA!
Esta casa espaçosa, com 512,37m² de área construída em um terreno de 225,00m², oferece um potencial incrível para investidores.
Localizada na Avenida Anísio Dultra, 241, no coração do Centro, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupada, a descrição do edital sugere que regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador, indicando um processo transparente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.706.782,26
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.219.689,56
Economia: R$ 487.092,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipirá/BA, com 512,37m² construídos em um terreno de 225,00m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização central e o valor de avaliação. A situação de ocupado requer atenção, mas a descrição do edital indica que as regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer ônus associados ao imóvel. A menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Embora o valor de mercado não seja explícito, com base na avaliação e nos lances mínimos, é possível estimar um valor de mercado após uma reforma completa. Pesquisar imóveis similares na região de Ipirá, com características semelhantes (tamanho, localização, acabamento), será fundamental para definir o potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma é essencial. Dada a área construída, é provável que sejam necessários investimentos significativos em estrutura, acabamentos e possíveis adaptações para torná-lo mais atrativo ao mercado atual.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.706.782,26 e a segunda praça, R$ 1.219.689,56. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor ainda se encaixe na estratégia de investimento e que não haja outros interessados dispostos a ofertar mais na primeira.
  • Análise de Risco: A situação de ocupado e a necessidade de regularizações implicam em riscos que precisam ser ponderados....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.706.782,26 e da 2ª praça é de R$ 1.219.689,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ipira/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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