Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipira/BA Ver leilões no bairro Jaguarão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² construída e ocupada , Jaguarão , Ipira - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ipira
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 60 m² de terreno e 40 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para reformas e aluguel residencial. Sua localização em área urbana pode atrair inquilinos ou compradores em potencial, especialmente com o status ocupado indicando uso imediato após desocupação.
Com custo inicial baixo em relação ao valor alvo, há potencial para valorização através de melhorias simples, como atualizações na sala e varanda. Invista em uma propriedade que pode gerar renda passiva, considerando os baixos custos de manutenção e a possibilidade de financiamento. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em um mercado acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 45.936,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem cautelosa e estratégica, dada a ocupação atual e o lance inicial de R$ 45.936,00. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do leilão, notando que a data da primeira praça é em 22/07/2025 às 11h00, e esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$ 2.500,00, permitindo lances precisos sem overbids desnecessários.

Eu iniciaria com uma pesquisa aprofundada sobre o bairro Jaguarão em Ipirá/BA, verificando a demanda local por imóveis residenciais com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um perfil para famílias de baixa renda ou inquilinos. Como o imóvel está ocupado, eu planejava alocar recursos para o processo de desocupação, conforme indicado nas observações, estimando custos iniciais com base na cláusula 4.12 do edital para evitar surpresas financeiras.

Em termos de financiamento, dado que o leilão aceita opções à vista ou parceladas em até 420 meses, eu optaria por um lance à vista se possível, para garantir aquisição rápida e minimizar juros, mas se o valor ultrapassasse meu capital, usaria o financiamento disponível. Para maximizar o retorno, eu criaria uma tabela de projeções:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos como matrícula 18.038 e inscrição municipal1 semana
2. Lance EstratégicoEntrar na primeira praça com lance próximo ao mínimo, monitorando até o encerramentoAté 22/07/2025
3. Pós-ArremataçãoInvestir em reformas nos 40 m² construídos para aumentar o valor de revenda2-3 meses após aquisição

Além disso, eu utilizaria uma lista de ações adicionais:
  • Verificação Legal: Conferir o cartório 1 CRI DE IPIRÁ para garantir que não haja pendências além das mencionadas.
  • Orçamento de Manutenção: Calcular o IPTU mensal em cerca de R$ 4.94, integrando-o ao fluxo de caixa para aluguel futuro.
  • Estratégia de Saída: Se o imóvel for arrematado, alugá-lo imediatamente para cobrir custos, visando um ROI positivo em 12-24 meses.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, evitando riscos com a ocupação e maximizando o potencial de renda com base nas características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipira/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.936,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarão em Ipira/BA. A região de Jaguarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita