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Casa com 51,50m² e terreno de 384m² em Canela/RS , Leodoro De Azevedo , Canela - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Forte Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canela/RS!
Este imóvel combina uma casa residencial com 51,50m² de área construída e um terreno espaçoso de 384m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Professor Carlos Wortmann, nº 126, em uma área urbana consolidada, o imóvel oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a vias importantes.
A casa, construída em madeira em 1970, apresenta uma estrutura que pode ser modernizada ou adaptada às suas necessidades.
O terreno amplo oferece diversas possibilidades, desde a expansão da área construída até a criação de um jardim ou área de lazer.
A localização privilegiada, próxima a ruas como Tio Elias e Professor Eduardo Gans, garante fácil acesso e mobilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de investimento em uma das cidades mais charmosas do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:30
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Canela/RS, com uma casa de 51,50m² e um terreno de 384m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam tanto moradia quanto potencial de valorização. A área construída, embora modesta e datada de 1970, pode ser um ponto de partida para uma reforma estratégica, visando modernização e aumento do valor de mercado.

Considerando as datas das praças, o primeiro leilão inicia em 10/10/2025 com valor de R$ 550.000,00 e o segundo leilão em 20/10/2025 com valor de R$ 330.000,00. O incremento mínimo é de R$ 200,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canela, RS, considerando tanto casas quanto terrenos com metragens semelhantes. Avaliar o potencial de valorização pós-reforma é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre o primeiro e o segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 330.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao primeiro leilão (aproximadamente 40% de desconto). Este valor pode ser ainda mais atrativo dependendo da avaliação de mercado.
  • Orçamento para Reforma: É essencial ter um orçamento detalhado para a reforma da casa. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de instalações elétricas e hidráulicas, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada. O terreno de 384m² oferece espaço para expansão futura ou para criação de áreas de lazer, o que pode ser um diferencial.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula imobiliária nº 5.443 do Registro de Imóveis de Canela/RS é um passo crucial. Certificar-se de que não há ônus, pendências ou restrições que possam inviabilizar a reforma ou a futura venda do imóvel.
  • Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Forte Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leodoro De Azevedo em Canela/RS. A região de Leodoro De Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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