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Casa com 51,54m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro , Vila Renovação , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,54m², localizada em um condomínio fechado, o que oferece segurança e privacidade. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do bem.


Características importantes:

  • Área construída de 51,54m²
  • Localização em condomínio fechado
  • Possibilidade de regularização e documentação pela Caixa Econômica Federal

O imóvel pode demandar a quitação de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.307,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é significativamente menor (R$170.307,74) em comparação ao primeiro leilão (R$255.000,00). Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando o lance atual de R$180.000,00, que já está próximo do lance inicial da segunda praça, é importante monitorar os lances para avaliar o momento ideal de oferta. A seguir, um plano detalhado:

DataLance Inicial (R$)Observação
04/08/2025255.000,00Primeira praça, lance inicial alto, já encerrada
07/08/2025170.307,74Segunda praça, lance inicial reduzido, oportunidade

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão em tempo real para identificar o momento de menor concorrência.
  • Considerar o lance atual e o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir ofertas estratégicas.
  • Verificar a situação dos débitos fiscais e condominiais para calcular o custo total da aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida.
  • Considerar a liquidez do imóvel em leilao com descontos em Rio Verde/GO, que é uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e estar em condomínio fechado, oferece segurança jurídica e potencial de valorização, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.307,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Renovação em Rio Verde/GO. A região de Vila Renovação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3 em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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