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Casa em Condomínio Fechado com 2 Quartos em Rio Verde/GO , Residencial Jardim Helena , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde/GO!
Adquira esta casa em condomínio fechado com excelente área construída e terreno amplo. Ideal para quem busca conforto e segurança para a família.
A localização privilegiada no Residencial Jardim Helena oferece praticidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.814,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Verde/GO, com área construída de 51,54 m² e terreno de 150 m², apresenta um lance inicial de R$189.814,40 e uma avaliação de R$310.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão é online e extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 17/11/2025. É crucial monitorar se há lances na primeira praça. Caso o lance inicial seja o único lance, a compra pode ser vantajosa. Se houver múltiplos lances, a disputa pode elevar o preço, mas ainda assim, o valor de avaliação serve como um teto para a decisão de compra.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos no seu cálculo final. O IPTU mencionado (1304910156100118) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 51,54 m² e o terreno de 150 m² oferecem flexibilidade. Dependendo do mercado local em Rio Verde/GO, pode haver oportunidade de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Verde/GO, especialmente no Residencial Jardim Helena, é fundamental para determinar o preço máximo a ser ofertado.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na mesma região.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos adicionais e potencial de valorização, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.814,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Helena em Rio Verde/GO. A região de Residencial Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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