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Casa com 51,9m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Sao Pedro , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 51,90 m² localizada no Loteamento Aldenor Rodrigues, no bairro São Pedro, na cidade de União, Piauí. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 8.792 da 1ª Serventia Extrajudicial de Registro de União-PI, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente.

Este é um imóvel ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com potencial para valorização e possibilidade de reforma ou adaptação conforme a necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.493,60
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da Ocupação: Considerando que o imóvel está ocupado por terceiros, é fundamental planejar a regularização e desocupação, prevendo custos e prazos para essa etapa.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances na 1ª praça com encerramento em 24/07/2025 às 11:24, com lance mínimo de R$ 82.493,60 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Potencial de Valorização: A região de União-PI pode apresentar oportunidades de valorização, especialmente em loteamentos como Aldenor Rodrigues. Avaliar o mercado local e possíveis melhorias no imóvel pode aumentar seu valor.
  • Plano de Uso: Após aquisição, considerar reformas para modernização ou adaptação para aluguel residencial, aumentando a rentabilidade.
  • Aspectos Legais: Confirmar a matrícula e a situação jurídica do imóvel para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,90 m²
LocalizaçãoUnião - PI, Bairro São Pedro
Lance MínimoR$ 82.493,60
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento24/07/2025 às 11:24
SituaçãoOcupado

Em resumo, o investimento requer atenção à ocupação e ao processo de leilão, mas oferece uma boa oportunidade para quem busca imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.493,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Uniao/PI. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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