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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70m² construída , Vila Nova Conquista , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 70m² em um terreno de 200m², oferece espaço suficiente para lazer e convivência. A presença de um terraço amplia as possibilidades de uso do imóvel, proporcionando um ambiente agradável para momentos ao ar livre. A localização em Vila Nova Conquista, União-PI, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa possui sala e cozinha integradas, o que otimiza o espaço interno e valoriza a funcionalidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.244,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor inicial atrativo, com desconto de quase 45% sobre a avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 75.244,01, garantindo uma margem de segurança para valorização futura.

Considerando a área construída de 70m² e o terreno de 200m², o imóvel é adequado para famílias de pequeno a médio porte, o que amplia o potencial de locação ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a negociação, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 136.730,38Buscar arremate próximo ao lance mínimo para maximizar retorno
Desconto44,97%Aproveitar o desconto para valorização futura
Área Construída70m²Investir em pequenas melhorias para aumentar valor de mercado
Terreno200m²Explorar potencial para ampliação ou construção adicional
LocalizaçãoVila Nova Conquista, União-PIVerificar demanda local para aluguel ou revenda
PagamentoRecursos próprios e FGTSFacilitar negociação com potenciais compradores

Após a arrematação, recomendo realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel. A curto prazo, pode-se considerar a locação para gerar renda passiva, enquanto a médio prazo, a valorização do bairro pode aumentar o valor de revenda. Monitorar o mercado local e as condições do leilão é fundamental para ajustar a estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.244,01. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Conquista em Uniao/PI. A região de Vila Nova Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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