Casa com 51m² em Ceará-Mirim/RN , Ceara-mirim , Ceara-mirim - RN

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Ceará-Mirim/RN (Lote 327)

Este imóvel, com lance inicial de R$51.000,00 no segundo leilão e valor de avaliação de R$85.000,00, apresenta um potencial de retorno interessante. A estratégia ideal seria:

• Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é de R$85.000,00 e o da segunda é de R$51.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para definir um teto de investimento.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. O lance máximo deve ser calculado com base no valor de avaliação menos esses custos, visando um lucro líquido.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. Ceará-Mirim/RN é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno (196,63m²) oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
• Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas reformas ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A área construída de 51m² pode ser ideal para locação familiar.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Máximo Sugerido (Baseado na Avaliação)	R$ 45.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 2.250,00
IT... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 55m² construída 1ª Praça: R$ 15.624 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozi... IPL 2.9 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 121.777 2ª Praça: R$ 121.479 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos e 47m² construída, terreno de 200m² 1ª Praça: R$ 10.391 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 47m² c... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 11.872 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m²... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ceara-Mirim 1ª Praça: R$ 53.840 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ceara-Mir... IPL -2.7 Extrajudicial Em Leilão Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 56,89m² privativos 1ª Praça: R$ 109.000 2ª Praça: R$ 92.882 Leilão: 05/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Ceara-mirim em Ceara-mirim/RN. A região de Ceara-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita