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Casa com 51m² em Itumbiara - GO, 2 quartos, 1 banheiro, 250m² de terreno , Portal Dos Ipes , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ELCIO GOMES, N. 642 LT 24 QD E TIPO 02A, PORTAL DOS IPES - CEP: 75513-773, ITUMBIARA - GOIAS
Itumbiara GO

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Itumbiara - GO!

Esta casa no bairro Portal dos Ipes oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 51,65m² de área construída em um terreno de 250,00m², o imóvel possui potencial para valorização. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, mas o lance inicial no 1º Leilão é de R$ 226.111,39, indicando um ágio. Já no 2º Leilão, o valor mínimo cai para R$ 197.437,31, uma redução de aproximadamente 12,7%. A localização em Itumbiara, cidade polo da região sul de Goiás, próxima a divisa com Minas Gerais, agrega valor ao imóvel. A possibilidade de utilizar FGTS no pagamento é um diferencial importante para investidores.

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026, 2º Leilão: 18/09/2026. Pagamento com recursos próprios ou FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Matrícula 18994, Ofício 01, Comarca de Itumbiara-GO. Inscrição imobiliária: 251200500240001001. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026, 2º Leilão: 18/09/2026. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 226.111,39
2ª Praça -13%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 197.437,31
Economia: R$ 28.674,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.111,39 e da 2ª praça é de R$ 197.437,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Dos Ipes em Itumbiara/GO. A região de Portal Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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