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Casa com 52 m² em Santa Helena de Goiás - GO , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel residencial oferece 52,25m² de área construída em um terreno de 140m², ideal para quem busca um lar em uma localização central e consolidada. A propriedade está situada no Condomínio Residencial Silva, no bairro Centro, com fácil acesso a serviços e comodidades.

Potencial de Valorização:
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A área construída pode ser otimizada para atender às necessidades modernas, e o terreno oferece espaço para expansão ou lazer.

Investimento Estratégico:
Com um valor inicial de R$ 407.384,84 e um desconto de 16% na segunda praça, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com retorno promissor. A localização privilegiada em Santa Helena de Goiás, GO, garante demanda contínua.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:02
Valor: R$ 407.384,84
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:02
Valor: R$ 343.249,25
Economia: R$ 64.135,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 52,25m² de área construída em um terreno de 140m², localizada na Rua Getúlio Pereira de Almeida, nº 118, Centro, leilão em Santa Helena De Goiás/GO. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. O valor inicial da primeira praça é de R$ 407.384,84, com um desconto de 16% na segunda praça, que inicia em R$ 343.249,25.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção, mas o desconto na segunda praça compensa essa incerteza.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Segunda Praça)
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível, com autorização prévia) para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás, GO, para ter uma base comparativa.
    • Verificar a matrícula do imóvel nº 16.866 para entender quaisquer ônus ou restrições.
    • Preparar a documentação necessária para participação no leilão e simular o financiamento, caso seja a opção de pagamento.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a Segunda Praça)
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma e desocupação.
    • Participar ativamente da segunda praça, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
    • Considerar o valor do incremento (R$ 20.000,00) ao definir a estratégia de lances.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Iniciar o processo de desocupação do imóvel o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
    • Planejar e executar as reformas necessá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.384,84 e da 2ª praça é de R$ 343.249,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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