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Casa com área construída de 52,26m² e terreno de 105,80m², área de lazer , Vila Ipsep , Carpina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.26m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 52,26m² situada em um terreno de 105,80m², localizada em uma área residencial tranquila no final da travessa, atualmente transformada em área de lazer. A propriedade aparenta estar demolida, o que indica a necessidade de regularização e possível reconstrução, responsabilidade do adquirente.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço para projetos de reforma ou construção.
- Localização em apartamentos leilão em Carpina, PE, com potencial para valorização.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.205,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 50%. Considerando que a casa foi demolida e transformada em área de lazer, o potencial está na reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto residencial que atenda às demandas locais. Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 56.028,15, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 111.000,00.
  • Investir na regularização do imóvel, que é responsabilidade do comprador, para garantir segurança jurídica e valorização futura.
  • Desenvolver um projeto arquitetônico para construção de uma residência adequada ao terreno de 105,80m², maximizando a área construída.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação após a reforma ou construção.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação111.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)56.028,15
Desconto49,52%

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após intervenções estruturais e regularização. A forma de pagamento à vista exige planejamento financeiro, mas o desconto significativo compensa o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.205,23. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ipsep em Carpina/PE. A região de Vila Ipsep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Residencial Vale das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Palmeiras em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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