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Casa com 52,31m² em Santa Rita (PB) , Várzea Nova , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Rita-PB!
Este imóvel, com área privativa de 52,31m², oferece uma excelente localização no bairro Várzea Nova. Ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.
A matrícula 46.451 já possui a propriedade consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.219,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Rita (PB) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Várzea Nova, Santa Rita-PB, em uma rua residencial com acesso a serviços básicos.
  • Características: Casa com 52,31m² de área privativa, ideal para locação residencial ou revenda após reforma.
  • Situação Jurídica: Matrícula 46.451 com consolidação da propriedade em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de transferência.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, com custos a cargo do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição não detalha o estado de conservação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Praça: O leilão está previsto para 11/11/2025. A primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas é crucial analisar o valor de mercado para não superestimar o lance.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santa Rita-PB para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, localização) para definir um valor máximo de lance.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para eventuais reformas necessárias para torná-lo apto para locação ou revenda. Estes custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores médios praticados para imóveis similares.
  5. Plano de Ação:
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.219,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Nova em Santa Rita/PB. A região de Várzea Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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