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Casa com 52,33m² em Rio Grande/RS , Cassino , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Este imóvel residencial oferece 52,33 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com registro sob matrícula nº 67869 e IPTU nº 18842, a propriedade está regularizada e pronta para novos investimentos. A avaliação de R$ 233.000,00 indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir este bem com o número 1444403303640.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.889,65
Economia: R$ 67.110,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com área privativa de 52,33m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 233.000,00, conforme o número do bem 1444403303640, sugere um valor de entrada competitivo.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 2025-11-14 e a segunda com início em 2025-12-15, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que a segunda praça geralmente oferece valores mais atrativos, com descontos significativos em relação à avaliação inicial. A avaliação de R$ 233.000,00 pode ser um ponto de partida para definir o lance máximo, mas é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e a dinâmica dos lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cassino, Rio Grande/RS, para identificar imóveis similares em termos de tamanho, localização e características, a fim de ter uma base mais sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. É importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e IPTU, para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.889,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cassino em Rio Grande/RS. A região de Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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