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Casa com 52.50m² de área construída e 160m² de terreno , Uruguai , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina!
Esta casa oferece uma excelente base para investimento, com uma área construída de 52,50m² e um terreno de 160m². A localização privilegiada na Avenida Doutor Gerardo Vasconcelos, no bairro Uruguaí, a torna uma opção atrativa para quem busca moradia ou para desenvolvimento imobiliário.
Apesar da construção não averbada, a regularização fica a cargo do comprador, abrindo portas para personalização e valorização do imóvel. A forma de pagamento exclusiva à vista e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam um processo de aquisição direto e com potencial de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 194.994,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na sua aquisição durante o 2º Leilão, aproveitando o desconto oferecido no valor mínimo de venda, que cai de R$ 207.000,00 para R$ 194.994,34. A data para o 2º leilão é 06/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uruguaí, leilao com descontos em Teresina. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para determinar um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação da construção e quaisquer outras regularizações necessárias. Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A localização na Avenida Doutor Gerardo Vasconcelos pode ser um diferencial para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo. No 2º leilão, o valor mínimo é R$ 194.994,34. Se a avaliação de mercado indicar um valor de venda potencial de R$ 250.000,00 após as regularizações, e os custos adicionais somarem R$ 20.000,00, um lance de até R$ 230.000,00 poderia ser considerado, garantindo uma margem de lucro.
  • Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir a disponibilidade dos recursos financeiros antes de participar do leilão.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que sabem identificar potencial e planejar os passos necessários para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62 e da 2ª praça é de R$ 194.994,34. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uruguai em Teresina/PI. A região de Uruguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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