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Casa em Teresina/PI com 61,92m² de Área Construída , Santo Antonio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina/PI!
Esta casa, localizada no Loteamento Nova Alegria, oferece 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 61,92m² em um terreno de 250m². Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de a situação de ocupação precisar ser confirmada, o imóvel está em uma localização promissora.
Aproveite o desconto de 15,66% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.813,03
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.146,14
Economia: R$ 17.666,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresina/PI, com lance inicial de R$112.813,03 e avaliação de R$112.813,03, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A descrição indica 3 quartos e um terreno de 250m², com 61,92m² de área construída, o que sugere um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é fundamental verificar a matrícula e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências. A observação sobre a situação de ocupação ser a ser constatada pelo interessado é crucial; uma visita prévia, se possível, ou uma análise detalhada da matrícula podem fornecer informações valiosas sobre o estado atual do imóvel e o processo de desocupação.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o imóvel é ofertado com um desconto de 15,66% do valor de avaliação, com um lance inicial de R$95.146,14. Este desconto pode aumentar a margem de lucro após a reforma e venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio, Teresina/PI, para determinar um valor de mercado realista após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a área construída e o estado aparente do imóvel.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, impostos e a reforma para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite, embora o texto não mencione explicitamente essa opção.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, o desconto oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.813,03 e da 2ª praça é de R$ 95.146,14. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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