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Casa com 52,52m² construída, 150m² terreno, 1 vaga, ocupada , Campestre , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Campestre, casas de leilão em São Leopoldo/RS, com área construída de 52,52 m² e terreno de 150 m². A propriedade possui uma vaga de garagem e está registrada sob a matrícula nº 110.836 no Ofício de Registro de Imóveis local. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização da ocupação e eventuais custos relacionados.


O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que indica uma origem bancária do leilão, e o código do imóvel é 921324. A casa apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, especialmente para reformas ou regularizações posteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Campestre, casas de leilão em São Leopoldo/RS, área com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que requer análise jurídica e planejamento para desocupação ou negociação com ocupantes.
Área52,52 m² construída em terreno de 150 m², ideal para reforma ou ampliação.
Valor InicialLance inicial de R$ 130.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 2025-08-26T11:00:00-03:00, importante estar preparado para lance nesta data.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada sobre a ocupação e possíveis pendências legais.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e incrementos, considerando o lance mínimo e possíveis concorrentes.
  • Planejar a regularização do imóvel e eventuais reformas para valorização pós-arrematação.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação, caso necessário, e incluir no orçamento total.
  • Acompanhar o leilão na data marcada para garantir participação efetiva e avaliar a possibilidade de lances condicionais.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização mediante intervenções e regularizações, especialmente em regiões urbanas consolidadas como São Leopoldo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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