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Casa com 525m² de Terreno em Campo Grande/MS , Vila Taveirópolis , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 525m² e 223,94m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, esta casa representa uma chance única para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. A matrícula 42.608 e a inscrição na prefeitura 4680060075 indicam a regularidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 468.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com área de terreno de 525m² e construída de 223,94m², apresenta um lance inicial de R$ 468.930,00 e uma avaliação de R$ 609.000,00. A data do leilão é 15/12/2025 às 11h30. O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação e os débitos de IPTU até a data do leilão são responsabilidade do comprador e vendedor, respectivamente.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: Há uma diferença considerável entre o lance inicial e o valor alvo do banco (R$ 609.000,00), indicando um potencial de bom negócio se adquirido próximo ao lance inicial.
  • Situação do Imóvel: O fato de estar ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no cálculo o custo estimado para desocupação, que pode variar significativamente.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorre em uma única praça (15/12/2025). Se o lance inicial não for atingido, o imóvel pode ser negociado posteriormente.
  • Dívidas: O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Taveirópolis, Campo Grande/MS. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área de terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Custo de Desocupação: Obtenha estimativas de custos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, possíveis indenizações ou até mesmo a necessidade de um processo judicial, dependendo da situação do ocupante.
  3. Custos de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Taveirópolis em Campo Grande/MS. A região de Vila Taveirópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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