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Casa com 52m² construída, ocupada, em condomínio fechado , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio fechado com 52 m² de área construída, localizada em Botujuru, leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes. Está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O imóvel possui área privativa e comum, ideal para quem busca segurança e tranquilidade em condomínio. O IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa é indicada para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em região consolidada. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e planejamento de reforma ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 205.000,00 e leilão previsto para 01/07/2025, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação de ocupação, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e prazos adicionais. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação para compensar os custos de desocupação e eventuais reformas.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, mas também implica em custos de condomínio (atualmente zero) e IPTU (R$ 667,00 anuais). O investidor deve planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Botujuru em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52 m²
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Valor AvaliadoR$ 205.000,00
Data do Leilão01/07/2025
IPTU AnualR$ 667,00
CondomínioR$ 0,00

Recomenda-se também consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter informações sobre o andamento do leilão e possíveis lances. A estratégia ideal é participar da primeira praça, monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arrematar com desconto, considerando os custos adicionais de desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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