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Casa com 53,03 m² em Jardim Shangri-lâ , Grande Terceiro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa no Jardim Shangri-lá oferece 53,03 m² de área construída em um terreno de 95,54 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo na segunda praça, 29% abaixo do valor de avaliação. A localização privilegiada e a área construída são pontos fortes para quem deseja personalizar e valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.485,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.236,90
Economia: R$ 87.248,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor já se encontra 29% abaixo da avaliação inicial, conforme indicado no anúncio. O valor de avaliação é de R$ 301.485,07, e o lance inicial na segunda praça é de R$ 214.236,90. Com um lance estratégico e bem posicionado, é possível adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Shangri-lá, imóveis Caixa em Cuiabá, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de documentos (averbação de logradouro), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona que a regularização e encargos correrão por conta do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, considerando o valor de aquisição, custos adicionais e o potencial de retorno. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a lucratividade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição informa que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Potencial de Valorização: Com base na localização e nas características do imóvel, planejar possíveis melhorias que agreguem valor, como reformas na área interna ou externa, ou até mesmo uma expansão, se o terreno permitir.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário de mercado.

A aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.485,07 e da 2ª praça é de R$ 214.236,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Terceiro em Cuiabá/MT. A região de Grande Terceiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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