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Casa em Cuiabá com 3 quartos e 1 banheiro , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa no bairro Morada da Serra oferece um excelente potencial de investimento. Com 161,53m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel conta com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.
A localização privilegiada e a possibilidade de regularização de documentação e áreas, com custos assumidos pelo arrematante, tornam este um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo após as devidas providências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 217.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição. A área construída de 161,53m² em um terreno de 200m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: O primeiro passo crucial é a análise detalhada da matrícula nº 77.143 e da inscrição municipal. É fundamental entender os custos e prazos para regularizar a numeração, o logradouro e as áreas construída e de terreno junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. A informação de que a baixa da ação do Banco do Brasil será providenciada pelo vendedor é um ponto positivo, mas é essencial acompanhar esse processo.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização documental e a desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado. Considere o potencial de valorização após as melhorias e a regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia de desocupação, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível, ou seguindo os trâmites legais para garantir a posse do imóvel de forma eficiente.
  • Oportunidade de Reforma/Ampliação: Com base na nova avaliação e no potencial do mercado local, considere reformas ou ampliações que agreguem valor ao imóvel, como a criação de mais quartos ou a otimização dos espaços existentes.
  • Análise das Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecidas são flexíveis, permitindo desde o pagamento à vista sem desconto até opções parceladas com juros. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e estratégia de investimento. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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