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Casa com 53,06 m² em Içara/SC , Cristo Rei , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Içara/SC!
Esta casa oferece 53,06 m² de área total e privativa, com um terreno de 130,54m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no Residencial Multifamiliar Cristo Rei garante tranquilidade e acesso a serviços. Embora haja pendências na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, representando uma chance única para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.390,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Içara/SC, com 53,06 m² de área construída e 130,54 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de gravames e penhoras.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel terá duas praças. A primeira praça inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 122.390,76. A segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial, pois não há desconto especificado. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 190.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, e considerando as pendências, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 190.000,00 na segunda praça parece ser um ponto de partida mais seguro para negociação, permitindo margem para os custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Pós-Leilão: Após a aquisição, o primeiro passo é obter a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Analisar detalhadamente a natureza e o valor das penhoras e gravames existentes.
  2. Custo de Regularização: Consultar um advogado especialista em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessários para a baixa das penhoras e gravames. Isso pode envolver negociações com credores ou processos judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 53,06 m² pode ser pequena, mas o terreno de 130,54 m² oferece potencial para ampliação futura.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Içara/SC, já regularizados e sem pendências. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locatício após a regularização.
  5. Estratégia de Saída: Com base nos custos totais (aquisição + reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.390,76 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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