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Casa com 531,40m² e 1 vaga de garagem , Jardim Excelsior , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira 100% dos direitos sobre uma casa espaçosa de 531,40m² com 1 vaga de garagem no condomínio JARDIM EXCELSIOR. Localizada na próspera região Sul de apartamentos leilão em Juiz De Fora, esta propriedade oferece acesso privilegiado e está inserida em uma área urbana consolidada. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que se trata de 100% dos direitos sobre a fração ideal de 0,00833, correspondente a uma casa de número 47, modelo 3, com área privativa de 531,40m² e uma vaga de garagem, localizada no condomínio Jardim Excelsior. A matrícula 71.683 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG detalha a propriedade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 21/11/2025 às 14:00. O valor inicial é de R$ 290.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 174.000,00 (30% de desconto), inicia em 21/11/2025 e encerra em 15/12/2025. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de lucro, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado e Avaliação: Como não temos o valor de mercado e a avaliação explícitos, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região do Jardim Excelsior para determinar um valor justo. A área privativa de 531,40m² sugere um imóvel de alto padrão ou com grande potencial de reforma e expansão.
  • Potencial de Valorização: A localização na região Sul de Juiz de Fora, em área urbana, com bom acesso e conservação, indica um potencial de valorização significativo. A área privativa generosa permite diversas configurações, seja para moradia de alto padrão ou para divisão em unidades menores, dependendo da legislação local.
  • Documentação e Regularização: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula 71.683 e o edital do leilão para entender a situação jurídica completa dos direitos adquiridos. Verificar se há ônus, pendências ou necessidade de regularização adicional.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Excelsior em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Excelsior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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