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Casa com 531,40m² e 1 vaga de garagem no Jardim Excelsior , Jardim Excelsior , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel representa 100% dos direitos de um compromisso de compra e venda, oferecendo uma casa com 531,40m² e uma vaga de garagem no condomínio Jardim Excelsior. Localizado na próspera cidade de apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, este imóvel combina área privativa generosa com a conveniência de um condomínio seguro. A descrição detalhada na Matrícula 71.683 do Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG, com a Av. 5, fornece informações cruciais sobre sua localização estratégica na região Sul da cidade, em área urbana consolidada. Considere os fatores de acesso, conservação, tempo de construção e topografia para maximizar seu potencial de valorização. Uma análise cuidadosa desta fração ideal pode revelar um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, representando 100% dos direitos de um compromisso de compra e venda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa com 531,40m² e uma vaga de garagem no condomínio Jardim Excelsior, em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, possui uma área privativa considerável, o que pode ser um diferencial no mercado imobiliário local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 1ª praça em R$ 290.000,00 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 174.000,00, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o potencial de lucro. A diferença de R$ 116.000,00 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada para cobrir custos adicionais.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora a avaliação específica não esteja disponível, o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG. Uma análise comparativa de mercado (ACM) seria fundamental para determinar um valor justo e competitivo.
  • Plano de Ação para Valorização:
EtapaAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Arrematação)Regularização da MatrículaVerificar a necessidade de quitação de débitos de condomínio e IPTU. Obter a escritura definitiva e registrar a propriedade.
2ª Fase (Melhorias)Pequenas Reformas e ModernizaçãoInvestir em pintura, atualização de pisos e revestimentos, modernização de banheiros e cozinha. Pequenos reparos na estrutura e fachada.
3ª Fase (Marketing e Venda/Locação)Definição da Estratégia
  • Venda: Posicionar o imóvel para venda com um preço competitivo, explorando os diferenciais como área construída e loc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Excelsior em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Excelsior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
    Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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