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Casa com 531m² e Apartamento com 41m² em Juiz de Fora , Jardim Excelsior , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este imóvel combina uma espaçosa casa de 531,40m² com uma vaga de garagem, além de um apartamento adicional de 41,05m² com vaga descoberta. Localizado no Jardim Excelsior, uma região valorizada da cidade, este lote oferece grande potencial de investimento. Ideal para quem busca moradia e renda, ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de 100% dos direitos sobre o bem. A combinação de uma casa espaçosa com um apartamento adicional oferece flexibilidade para diferentes estratégias de uso e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 174.000,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 290.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um melhor custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 531,40m² para a casa e 41,05m² para o apartamento, somadas a uma vaga de garagem, indicam um bom potencial de valorização, seja para venda futura ou locação. A localização no Jardim Excelsior, em leilao com descontos em Juiz De Fora, é um fator positivo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Revenda: Avaliar a necessidade de reformas na casa e no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Comprar na segunda praça pode permitir um investimento em melhorias e ainda assim obter lucro na revenda.
    • Opção 2: Locação: O imóvel pode ser dividido para locação, gerando renda passiva. O apartamento pode ser alugado separadamente da casa, otimizando o retorno do investimento.
    • Opção 3: Uso Misto: Utilizar a casa para moradia e alugar o apartamento, ou vice-versa.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 71.683) e o edital do leilão para entender todas as condições, ônus e custos associados. A menção à fração ideal requer atenção especial para garantir a totalidade dos direitos sobre o bem.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Excelsior em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Excelsior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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