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Casa com 53,64m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.64m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 53,64m² de área construída localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Parque Estrela Dalva X, em leilao com descontos em Luziânia/GO, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.

Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área privativa sugere um espaço adequado para uma pequena família ou casal. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A matrícula está registrada sob o número 28526 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 61.800,00
Economia: R$ 41.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$103.000,00, igual ao lance inicial da primeira praça, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.
  • Estratégia de lance: O leilão possui duas praças, com a segunda praça iniciando com lance mínimo de R$61.800,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças e datas: A primeira praça encerra em 04/08/2025 às 09:00 e a segunda em 07/08/2025 às 09:00. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Documentação e débitos: Verificar detalhadamente os débitos fiscais e condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los. A ausência de IPTU mensal informado sugere que pode haver débitos pendentes.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Luziânia é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios residenciais podem valorizar com o desenvolvimento da região.
  • Plano de ação:
    PassoDescrição
    1Realizar visita técnica para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.
    2Consultar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências judiciais.
    3Acompanhar o leilão, iniciando com lance na primeira praça se o valor for compatível com o orçamento.
    4Se não arrematar na primeira praça, preparar lance para a segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
    5Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Seguindo essa estratégia, é possível adquirir o imóvel por valor atrativo e obter retorno financeiro satisfatório, minimizando riscos relacionados a débitos e estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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