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Casa com 53m² em Águas Lindas de Goiás/GO - Parque da Barragem , Ar-11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Condomínio Residencial Ébano oferece uma excelente área privativa de 53,40m², com um terreno total de 1145,34m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a Prefeitura Municipal e a fácil identificação do endereço facilitam a regularização e o planejamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:50
Valor: R$ 376.970,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:50
Valor: R$ 284.211,01
Economia: R$ 92.759,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área total do terreno (1145,34m²) é considerável, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer, caso o comprador deseje. A área construída de 53,40m² é um bom ponto de partida, e a situação de ocupado, embora exija desocupação por conta do comprador, pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/11/2025 com lance mínimo de R$ 376.970,23. Dado o tempo restante para o fechamento (06 dias), é uma praça a ser considerada para lances estratégicos, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/12/2025 com lance mínimo de R$ 284.211,01, representando um desconto de 25%. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor. A recomendação seria aguardar esta praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e as praças disponíveis, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances, se houver, para ter uma noção do interesse do mercado.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, levando em conta o lance mínimo de R$ 284.211,01 e o potencial de valorização do imóvel na região. É crucial considerar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (se aplicável), custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.970,23 e da 2ª praça é de R$ 284.211,01. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar-11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Ar-11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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