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Casa com 54,15 m² em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 54,15 m² de área construída e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família ou para se tornar um investimento rentável. A localização privilegiada no bairro Paiaguas facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área construída de 54,15 m² e terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$108.000,00 na segunda praça, com valor de avaliação de R$180.000,00. A segunda praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paiaguás, Várzea Grande/MT, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$108.000,00 e no valor de avaliação de R$180.000,00, definir um teto de investimento que considere os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Dado o desconto da segunda praça, um lance entre R$110.000,00 e R$130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento e cronograma para otimizar o valor de revenda ou locação. Considerar a possibilidade de valorizar o imóvel com pequenas melhorias que aumentem seu apelo no mercado.

Este imóvel, por estar em uma área com potencial de desenvolvimento, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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