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Casa com 2 quartos em Várzea Grande - MT , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Várzea Grande - MT!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,87m² em um terreno de 180m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de financiamento com FGTS, tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 86.579,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Várzea Grande - MT, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 86.579,57, representando um desconto significativo de 49,07%. A venda online foi encerrada em 09/07/2025 às 18:00:00, o que sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou que as condições de venda mudaram. Se o imóvel não foi arrematado, a próxima etapa seria verificar se há possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal ou se ele será ofertado em um novo leilão.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria aguardar uma nova oportunidade de leilão ou negociação direta, caso o imóvel não tenha sido vendido. Se o imóvel estiver disponível para compra direta, seria prudente analisar o mercado local para entender o valor de imóveis similares na região de Ikaray, Várzea Grande - MT. A área construída de 68,87m² em um terreno de 180m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento e das necessidades do comprador.

As regras de pagamento indicam que recursos próprios e FGTS são aceitos, o que amplia o leque de compradores potenciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio onde a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação. É crucial verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa, incluindo a verificação de ônus e restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ikaray, Várzea Grande - MT, para determinar o valor de mercado justo após a reforma.
  • Análise Jurídica: Revisar a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis pendências.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de reforma e modernização, considerando a área construída e o potencial de valorização.
  • Negociação: Caso o imóvel não tenha sido vendido no leilão, tentar uma negociação direta com a Caixa, apresentando uma proposta fundamentada no valor de mercado e nos custos de reforma.
  • Financiamento: Se o imóvel for adquirido, planejar a utilização de recursos próprios e FGTS, ou buscar financiamento bancário, se necessário, para otimizar o fluxo de caixa.

A chave para o sucesso neste investimento será a diligência na análise prévia e a capacidade de negociação, aproveitando o desconto oferecido pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.579,57. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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