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Casa com 54,21m² em Macapá/AP , Jardim Marco Zero , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Macapá/AP!
Descubra esta casa com 54,21m² de área construída e um terreno amplo de 308m². Localizada no Conjunto Residencial Marco Zero, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 78.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Macapá/AP apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A área construída de 54,21m² e o terreno de 308m² sugerem um bom potencial para valorização ou expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Conjunto Residencial Marco Zero e Jardim Marco Zero. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar realizar uma vistoria no imóvel. Caso não seja possível, considere contratar um profissional para avaliar as condições estruturais, elétricas e hidráulicas. Isso ajudará a estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$196.000,00. O lance inicial para o segundo leilão é de R$117.600,00 (60% do valor de avaliação). Com base na sua análise de mercado e custos de reforma, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o lucro potencial. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle maior sobre os lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Macapá é uma cidade em desenvolvimento, e a localização em um conjunto residencial pode indicar uma área com infraestrutura em expansão. Avalie o desenvolvimento urbano da região e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extraju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marco Zero em Macapá/AP. A região de Jardim Marco Zero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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