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Casa com 54,3m² privativos e 91,99m² construída, ocupada , Inoã , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.99m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Village Palmeiras de leilao com descontos em Maricá, com área construída de 91,99m² e área privativa de 54,30m². Está situado em uma região valorizada de Inoã, Maricá/RJ, e encontra-se ocupado no momento, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 117.891 registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ, garantindo a segurança jurídica da propriedade. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem possibilidade de visitação prévia, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em condomínios residenciais com potencial de valorização e para compradores que desejam adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento e preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:55
Valor: R$ 247.298,01
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:55
Valor: R$ 208.678,78
Economia: R$ 38.619,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em um condomínio residencial valorizado em leilao com descontos em Maricá/RJ. A área construída de 91,99m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação. A ocupação atual do imóvel exige planejamento para a desocupação, que deve ser considerada no cronograma de investimento.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 03/09/2025 às 14h55 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 247.298,01. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 05/09/2025 às 14h55 com lance mínimo reduzido para R$ 208.678,78, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área Construída91,99 m²
Área Privativa54,30 m²
OcupaçãoOcupado
1º Leilão03/09/2025 às 14h55 - Lance mínimo R$ 247.298,01
2º Leilão05/09/2025 às 14h55 - Lance mínimo R$ 208.678,78

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel após desocupação para geração de renda passiva.
  • Avaliar o potencial de valorização do condomínio e região para possível revenda futura.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel, equilibrando riscos e oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.298,01 e da 2ª praça é de R$ 208.678,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condomínio Residencial Inoã Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Inoã Village em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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