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Casa com 54,71m² de área construída em Tatuí , Jardim Santa Rita De Cassia , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tatuí!
Esta casa, com 54,71m² de área construída e terreno de 125m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização no Jardim Santa Rita de Cássia, em Tatuí-SP, oferece potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 186.331,32, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de reforma e revenda, ou para locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.281,27
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.356,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tatuí, com área construída de 54,71m² e terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.331,32. A localização no Jardim Santa Rita de Cássia, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode ser um diferencial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Tatuí, focando em imóveis similares na região do Jardim Santa Rita De Cassia. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes e o valor médio do metro quadrado na área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para trazer o imóvel a um padrão de mercado, considerando possíveis reformas estruturais, estéticas e de acabamento. Obter orçamentos de empreiteiros locais é fundamental.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 186.331,32 e a segunda praça, com valor mínimo de R$ 164.356,37. A decisão de aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o limite de custo total (aquisição + reforma) que garanta lucro.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à revenda (visando lucro rápido). Para locação, focar em acabamentos que atraiam inquilinos. Para revenda, otimizar o imóvel para venda rápida, destacando seus pontos fortes.
  • Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.281,27 e da 2ª praça é de R$ 164.356,37. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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