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Casa com 54,8m² e terreno de 211,5m², desocupada , Jardim Nova Era , Machado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 54,80m² em terreno de 211,50m², localizada em bairro residencial tranquilo.
O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento para interessados.
O lote nº 38 está registrado no CRI local nº 19.772, garantindo segurança jurídica.
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o acesso para compradores.
Localização em casas de leilão em Machado/MG, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.000,00 na segunda praça, o investidor deve planejar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui financiamento com a Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação e o uso de financiamento bancário para a compra, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

Como o imóvel tem área construída de 54,80m² e terreno de 211,50m², é possível realizar melhorias e reformas para valorização, especialmente considerando o bairro condomínio/jardim-nova-era" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Nova era, que pode ter demanda por residências familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 60.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoJardim Nova Era, casas de leilão em Machado/MG
FinanciamentoPossível via Caixa Econômica Federal

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar lance abaixo da avaliação.
  • Verificar condições do financiamento com a Caixa para facilitar a compra.
  • Planejar reforma para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Consultar edital para detalhes sobre ônus e condições.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de parcelamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Machado/MG. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Machado.
Sim, este imóvel em leilão em Machado fica no condomínio Jardim Nova era. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Machado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Nova era em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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