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Casa com 54,9m² em Capão da Canoa/RS , Praia Capão Novo , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Capão Da Canoa!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 150m², ideal para expansões ou lazer.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar neste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Capão Da Canoa/RS - Lote 118499

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área do terreno de 150m², que permite futuras valorizações através de ampliações ou reformas.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A avaliação inicial é de R$ 159.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 159.000,00. Dado que o lance inicial é o mesmo que o lance mínimo da segunda praça, e o status atual é 'Aberto para Lances', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para garantir o menor valor possível, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a participação na primeira praça pode ser vantajosa se o valor de mercado for superior ao lance inicial.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 159.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Capão da Canoa para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDescriçãoCusto Estimado
Reforma/AmpliaçãoAvaliar a necessidade de reformas estruturais e estéticas. Considerar a ampliação da área construída, aproveitando o terreno de 150m².A definir após vistoria detalhada
Marketing e Venda/LocaçãoApós a reforma, posicionar o imóvel para venda ou locação, destacando a área do terreno e a localização em Capão da Canoa.A definir
RegularizaçãoVerificar a necessidade de regularização de documentação ou débitos pendentes (IPTU, condomínio).R$ 153.345.954 (IPTU) - verificar pendências

Considerações Adicionais:

  • A proximidade com a praia e a infraestrutura local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Capão Novo em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Capão Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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