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Casa com 54m² de área construída e terreno de 300m² , Vila Mariza , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Esta casa de madeira, com 54m² de área construída e um terreno de 300m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada estrategicamente na Rua Padre Leonardo Eckel, nº 294, no bairro Vila Mariza, a propriedade está próxima a importantes centros comerciais como o Lages Shopping Center. A conservação é aparentemente regular, indicando a possibilidade de reformas personalizadas. A proximidade com a rodovia BR-282 facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$270.000,00, com condições de pagamento à vista e a prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:30
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:30
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Lages/SC. A localização, próxima ao Lages Shopping Center e com fácil acesso à BR-282, é um ponto forte que pode ser explorado para locação residencial ou até mesmo para um pequeno comércio, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 24/11/2025 às 16:30. Valor: R$ 270.000,00. Este é o valor de avaliação, e pode ser um bom ponto de partida para quem busca o menor preço, mas com maior concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 25/11/2025 às 16:30. Valor: R$ 189.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 30% do valor de avaliação). Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível. Recomendo aguardar esta praça, caso o orçamento seja uma prioridade e não haja urgência na aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Mariza e arredores. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação).

2. Análise de Custos de Reforma: Como a descrição menciona um estado de conservação "aparentemente regular", é crucial obter orçamentos para as reformas necessárias. Inclua os custos de materiais e mão de obra para trazer o imóvel a um padrão desejável para locação ou revenda.

3. Estratégia de Lance:

  • Se optar pelo 1º leilão, defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e custos de reforma, visando ainda uma margem de lucro.
  • Se decidir aguardar o 2º leilão, esteja preparado para ofertar um valor que, somado aos custos de reforma,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Compass Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariza em Lages/SC. A região de Vila Mariza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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