Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Penha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 450m² na Rua do Antídio José Vargas, 53 , Penha , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por Portal do Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lages!
Este imóvel oferece uma excelente combinação de casa e terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 450m² de área total, localizado na Rua do Antídio José Vargas, nº 53, no bairro Penha, a casa conta com uma edificação anexa, perfeita para expansão ou para gerar renda extra.
A localização privilegiada em Lages, SC, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:20
Valor: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que será vendido livre de ônus, conforme o Artigo 130 do CTN. A avaliação de R$ 390.000,00 e o lance inicial de R$ 196.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-o atraente para investidores que buscam valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 10/02/2026 às 14h20min. Dado o lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para tentar a arrematação pelo valor mais baixo possível. Caso não seja possível, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade.
  • Potencial de Valorização: A área de 450m² com uma edificação anexa na Rua do Antídio José Vargas, nº 53, Bairro Penha, ofertas de leilão em Lages, SC, oferece flexibilidade. A edificação anexa pode ser reformada e alugada, gerando renda imediata, enquanto a casa principal pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e possíveis melhorias. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com juros de 0,5% ao mês e correção pelo INPC, o que pode facilitar o fluxo de caixa. O pagamento da comissão do leiloeiro deve ser feito à vista.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Penha, em Lages. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação: A matrícula nº 12.377 do 4º Reg. de Imóveis de Lages é um ponto de partida. É crucial analisar o edital completo e a matrícula para entender quaisquer restrições ou detalhes adicionais sobre o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pré-Leilão: Baixar e ler atentamente o edital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Lages/SC. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita