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Casa com 54m² de área construída em Fazenda Rio Grande , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, PR, oferece 54m² de área construída em um terreno de 99m². Localizada na Rua Marabu, nº 319, no bairro Gralha Azul, CEP 83824-438, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar da descrição limitada, o valor de avaliação de R$ 257.570,27 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 257.915,80 indicam um potencial de investimento interessante. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.153,22
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 251.771,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 251.771,64, uma redução em relação à primeira praça.

A área construída de 54m² em um terreno de 99m² sugere uma casa compacta, possivelmente com bom aproveitamento do espaço. A localização em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, PR, pode ser um ponto positivo devido ao potencial de crescimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos exatos de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gralha Azul para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Caso o lance na segunda praça seja vantajoso, garantir a disponibilidade de recursos próprios ou a aprovação de financiamento (se aplicável e se o FGTS for suficiente para a entrada).
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e a infraestrutura do bairro.

É importante ressaltar que a descrição do imóvel é limitada, o que exige uma diligência extra na fase de análise. A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode ser um ponto de atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.153,22 e da 2ª praça é de R$ 251.771,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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