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Casa com 54m² de área construída em Itanhaém , Umuarama Parque Itanham , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itanhaém!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento com potencial de valorização. Com 54m² de área construída, está localizado em uma área promissora, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário garante segurança jurídica para a transação. As despesas de regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma margem adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Itanhaém!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 110.698,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 110.698,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itanhaém, com 54m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A matrícula 230.038 e a inscrição imobiliária 173.029.001.0003.061862 indicam uma propriedade bem documentada.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 31/10/2025, com um lance mínimo de R$ 110.698,08. Este valor, sendo inferior ao lance inicial da primeira praça (que não foi explicitado, mas inferimos ser maior), pode oferecer uma margem de negociação mais favorável após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Umuarama Parque Itanhaém para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas, que podem incluir honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e agregar valor ao imóvel. Focar em melhorias que atraiam locatários ou compradores, como modernização de banheiros e cozinhas, e pintura.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou número de quartos/banheiros, a área construída de 54m² sugere um imóvel compacto, possivelmente com 1 ou 2 quartos. A localização na Rua Alfredo Simes Dias, n 30, Quadra 29, Parte 03, Lote 01, em Itanhaém-SP, é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura local e acesso.

A averbação da consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o § 7º do artigo 26 da L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.698,08 e da 2ª praça é de R$ 110.698,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama Parque Itanham em Itanhaém/SP. A região de Umuarama Parque Itanham possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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