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Casa com 55,33m² e terreno de 160m² em Salgueiro/PE , Nossa Senhora De Fatima , Salgueiro - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salgueiro/PE!
Este imóvel residencial oferece 55,33m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada no Bairro Nossa Senhora de Fátima, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta propriedade ainda mais atrativa. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança e transparência do processo de aquisição.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.196,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.612,86
Economia: R$ 4.584,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salgueiro/PE, com 55,33m² construídos em um terreno de 160m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 112.196,87 e uma avaliação de R$ 107.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 107.612,86.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou documentais. A menção de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é um ponto de atenção. É fundamental verificar se há débitos de IPTU e condomínio e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 107.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Salgueiro/PE para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto máximo para os lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance mínimo ligeiramente inferior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a dinâmica de lances em tempo real pode mudar essa estratégia. Se houver poucos lances ou pouca disputa na primeira praça, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.196,87 e da 2ª praça é de R$ 107.612,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fatima em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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