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Casa em Salgueiro/PE com 98m² , Salgueiro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.42m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Salgueiro/PE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 98,42m² em um terreno espaçoso de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 3 banheiros e sala ampla, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação.
A localização privilegiada na RUA IRMAOS OLGA E IDELGARDE, 1280, em Salgueiro/PE, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.
Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 294.885,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 304.121,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Salgueiro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Salgueiro/PE, com avaliação de R$ 221.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 294.885,66, e na 2ª praça de R$ 304.121,95, percebe-se que o valor de avaliação está significativamente abaixo dos lances mínimos. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Salgueiro/PE. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área construída semelhante e em bairros com infraestrutura parecida. Isso ajudará a determinar um valor justo de aquisição e a identificar se o lance mínimo da 1ª praça é realmente vantajoso.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará o custo total do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas necessárias e os débitos que, embora devam ser levantados pelo adquirente, podem existir.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação está abaixo dos lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas ainda pode representar uma oportunidade dependendo da análise de mercado. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 294.885,66 pode ser um ponto de partida para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, é essencial que o valor de aquisição permita uma margem de lucro após todos os custos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.885,66 e da 2ª praça é de R$ 304.121,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgueiro em Salgueiro/PE. A região de Salgueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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