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Casa com 55,48m² em Balneário do Cassino, Rio Grande/RS , Balneário Cassino , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Balneário do Cassino!
Esta casa, com 55,48m² de área construída, está localizada em uma região promissora de leilão em Rio Grande/RS. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento. A localização no Balneário do Cassino, leilão em Rio Grande/RS, sugere um mercado com demanda crescente, especialmente para quem busca lazer e qualidade de vida.

Considerando que o imóvel está em processo de alienação fiduciária e que a primeira praça (evento) tem uma oferta inicial de R$306.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde a oferta inicial cai para R$156.140,00. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro considerável, dependendo do valor de mercado real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Balneário do Cassino. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados valiosos para determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, a descrição indica que o imóvel está ocupado e pode necessitar de reformas. É fundamental realizar uma vistoria técnica (se possível) ou obter um laudo de avaliação detalhado para estimar os custos de desocupação e reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$156.140,00 é um ponto de partida, mas o lance final deve ser ajustado para garantir rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor do lance) e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Cassino em Rio Grande/RS. A região de Balneário Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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