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Casa com 2 quartos em Maracanaú/CE , Jereissati - Setor A , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.8m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa oferece 70,8 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:17
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com 70,8 m² de área construída e 160 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 84.892,14. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado até o momento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances mais vantajosos, caso não haja lances significativos. A data de encerramento é 22/10/2025 às 10:17:30. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para determinar se está dentro do orçamento e do potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maracanaú/CE para ter uma base de comparação e definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 4.244,61), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado e houver potencial de valorização, considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação (que não foi informado neste caso, mas o lance inicial é R$ 84.892,14). Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar o final da primeira praça e, se não houver lances, considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou valorização futura.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimento.

Este imóvel, com um lance inicial relativamente baixo, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor A em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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