Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Jerônimo/RS Ver leilões no bairro Fátima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 55,8m² em São Jerônimo/RS , Fátima , São Jerônimo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Jerônimo
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Jerônimo/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55,8m² em um terreno de 109,37m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Ivo José de Barcelos, nº 786, no Condomínio Residencial Flores, bairro Fátima, garante comodidade e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.651,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Jerônimo/RS, com 2 quartos e 55,8m² de área construída em um terreno de 109,37m², apresenta um bom potencial para investimento ou moradia. A avaliação de R$ 246.069,63 e o lance mínimo atual de R$ 206.651,00 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 206.651,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Jerônimo/RS. Analisar o preço médio de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver a possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite. Caso contrário, baseie-se nas fotos e descrições disponíveis, mas esteja preparado para possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor total investido deve ser compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lances: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo inicial de R$ 206.651,00 e um incremento de R$ 2.000,00. Como o leilão é online e com fechamento escalonado, é importante definir um valor máximo que você está disposto a pagar e monitorar a disputa. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve ser superior ao valor total investido, considerando a margem de lucro desejada. Se o objetivo for aluguel, o valor do aluguel deve cobrir os custos mensais (parcela do financiamento, condomínio, IPTU) e gerar renda.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Jerônimo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.651,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em São Jerônimo/RS. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita