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Casa com 56,45m² de área privativa em Marília , Professor Antônio Da Silva Penteado , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa oferece 56,45m² de área construída em um terreno de 182,62m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.026,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 225.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 56,45m²
  • Área do Terreno: 182,62m²
  • Localização: Rua Frederico Siena, nº 09, Professor Antonio da Silva Penteado, Marília - SP. CEP: 17523-864.
  • Valor de Avaliação/Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 225.000,00
  • Valor Mínimo (2ª Praça): R$ 166.026,56

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça, o imóvel se apresenta com um preço competitivo. A estratégia inicial seria participar do primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou um pouco acima, caso haja interesse de outros compradores. No entanto, a existência de um valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 166.026,56) oferece uma margem de segurança e uma alternativa caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Professor Antonio da Silva Penteado. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos associados à aquisição do imóvel, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manute...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 166.026,56. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professor Antônio Da Silva Penteado em Marília/SP. A região de Professor Antônio Da Silva Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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