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Casa em Marília com 3 quartos e 170m² , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília! Esta casa no Jardim Nacional oferece 170m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Com uma área total de 250m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e o imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:45
Valor: R$ 207.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília, com 170m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 370.000,00 e um valor inicial de R$ 207.800,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 10:45, com um incremento de R$ 10.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Nacional, Marília. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Avaliação da Primeira Praça: Considere fazer um lance na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. No entanto, esteja preparado para a possibilidade de o lance não ser aceito e o imóvel ir para a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer um lance na segunda praça, que geralmente ocorre com um valor menor. A decisão dependerá da sua análise de mercado e dos custos de desocupação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua esses custos no seu cálculo. Avalie o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e a desocupação.
  • Simulação de Financiamento: Utilize a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no seu fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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